Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 50H

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
737 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.425 kr/m².1.788.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.885.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden dec. 2023
225k2,5M4,7M6,9M9,2M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20231.995.000 kr.31. aug. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.885.595 kr.Markedet · 1993511.428 kr.Markedet · 1994631.873 kr.Markedet · 1995503.035 kr.Markedet · 1996800.496 kr.Markedet · 1997729.864 kr.Markedet · 1998832.651 kr.Markedet · 19993.314.908 kr.Markedet · 2000918.761 kr.Markedet · 20011.044.547 kr.Markedet · 20021.585.405 kr.Markedet · 2003874.725 kr.Markedet · 20041.359.230 kr.Markedet · 2005932.713 kr.Markedet · 20061.066.347 kr.Markedet · 20071.435.639 kr.Markedet · 20082.161.579 kr.Markedet · 20095.702.662 kr.Markedet · 20101.598.812 kr.Markedet · 20111.569.382 kr.Markedet · 20123.052.327 kr.Markedet · 20132.918.475 kr.Markedet · 20142.585.262 kr.Markedet · 20151.706.940 kr.Markedet · 20161.232.463 kr.Markedet · 20172.545.695 kr.Markedet · 20182.628.753 kr.Markedet · 20192.320.610 kr.Markedet · 20201.533.630 kr.Markedet · 20212.109.368 kr.Markedet · 20223.078.051 kr.Markedet · 20233.838.980 kr.Markedet · 20243.463.039 kr.Markedet · 20252.601.721 kr.Markedet · 20263.736.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²9 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²11 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²4 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²18 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²29 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 94, 2.
6400 Sønderborg		116 m²536 m24-06-20262.828.000 kr.24.379 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²22 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²17 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²27 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²29 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden