Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 63

Villa · 411 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 1.340 m², opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1340 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².7.475.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk411 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.624.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden nov. 2023
725k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat4.624.577 kr.Markedet · 19922.034.450 kr.Markedet · 19931.991.706 kr.Markedet · 19942.102.265 kr.Markedet · 19952.057.466 kr.Markedet · 19961.983.075 kr.Markedet · 1997724.593 kr.Markedet · 19982.816.172 kr.Markedet · 19992.870.424 kr.Markedet · 20002.230.086 kr.Markedet · 20013.021.261 kr.Markedet · 20022.604.918 kr.Markedet · 20032.885.220 kr.Markedet · 20043.000.300 kr.Markedet · 20052.986.326 kr.Markedet · 20063.669.408 kr.Markedet · 20074.666.083 kr.Markedet · 20085.107.908 kr.Markedet · 20093.921.762 kr.Markedet · 20101.017.636 kr.Markedet · 20114.200.420 kr.Markedet · 20124.135.893 kr.Markedet · 20134.393.590 kr.Markedet · 20143.694.890 kr.Markedet · 20153.832.164 kr.Markedet · 20164.497.984 kr.Markedet · 20173.714.618 kr.Markedet · 20183.511.584 kr.Markedet · 20194.230.834 kr.Markedet · 20204.657.452 kr.Markedet · 20214.915.560 kr.Markedet · 20225.481.096 kr.Markedet · 20235.155.584 kr.Markedet · 20245.930.730 kr.Markedet · 20255.906.892 kr.Markedet · 20267.472.802 kr.Markedet · 20278.063.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.624.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 70
6400 Sønderborg		338 m²253 m22-11-20236.150.000 kr.18.195 kr./m²
Kongevej 90
6400 Sønderborg		286 m²49 m12-05-20256.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²103 m21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²125 m20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²777 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Ringridervej 13
6400 Sønderborg		420 m²302 m14-08-20253.085.000 kr.7.345 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		389 m²1,4 km01-08-202410.999.995 kr.28.278 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A
6400 Sønderborg		295 m²250 m27-09-20249.250.000 kr.31.356 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²296 m13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Asylvej 1
6400 Sønderborg		294 m²780 m13-12-20237.050.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden