Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongevejen 13

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 19.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.397.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden dec. 1996
350k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996350.000 kr.14. apr. 20222.900.000 kr.31. aug. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.397.010 kr.Markedet · 1992784.458 kr.Markedet · 1993780.662 kr.Markedet · 1994828.842 kr.Markedet · 1995698.318 kr.Markedet · 1996800.664 kr.Markedet · 19971.068.136 kr.Markedet · 19981.002.728 kr.Markedet · 1999727.080 kr.Markedet · 20001.009.882 kr.Markedet · 20011.280.712 kr.Markedet · 20021.200.996 kr.Markedet · 20031.183.768 kr.Markedet · 20041.405.396 kr.Markedet · 20051.378.824 kr.Markedet · 20061.919.316 kr.Markedet · 20071.864.420 kr.Markedet · 20082.219.638 kr.Markedet · 20091.921.360 kr.Markedet · 20101.622.206 kr.Markedet · 20111.721.340 kr.Markedet · 20121.089.160 kr.Markedet · 20131.654.618 kr.Markedet · 20141.651.844 kr.Markedet · 20151.668.196 kr.Markedet · 20161.779.156 kr.Markedet · 20171.634.616 kr.Markedet · 20181.730.100 kr.Markedet · 20191.833.030 kr.Markedet · 20201.989.980 kr.Markedet · 20212.125.760 kr.Markedet · 20222.541.568 kr.Markedet · 20232.190.000 kr.Markedet · 20242.291.324 kr.Markedet · 20252.293.660 kr.Markedet · 20262.464.918 kr.Markedet · 20273.102.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
350.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²121 m31-08-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²121 m01-07-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5A
4200 Slagelse		180 m²120 m23-03-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Kongevejen 19
4200 Slagelse		187 m²59 m20-11-20232.225.000 kr.11.898 kr./m²
Kongevejen 18
4200 Slagelse		200 m²142 m20-08-20242.875.000 kr.14.375 kr./m²
Brinkvej 5
4200 Slagelse		157 m²75 m12-09-20261.650.000 kr.10.510 kr./m²
Liselundvej 2
4200 Slagelse		148 m²679 m02-07-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²
Herthalund 15
4200 Slagelse		150 m²583 m04-05-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Teglparken 19
4200 Slagelse		142 m²695 m15-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Munkebakken 2
4200 Slagelse		154 m²589 m23-09-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden