Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongevejen 21

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².2.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 19.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.551.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,64 pct. siden mar. 2011
680k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20111.500.000 kr.31. dec. 20251.087.500 kr.I dag · vores estimat2.551.727 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
I dag · vores estimat
2.551.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.087.500 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 13
4200 Slagelse		146 m²72 m18-08-20262.950.000 kr.20.205 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²193 m31-08-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²193 m01-07-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5A
4200 Slagelse		180 m²192 m23-03-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Kongevejen 19
4200 Slagelse		187 m²17 m20-11-20232.225.000 kr.11.898 kr./m²
Kongevejen 18
4200 Slagelse		200 m²76 m20-08-20242.875.000 kr.14.375 kr./m²
Brinkvej 5
4200 Slagelse		157 m²147 m12-09-20261.650.000 kr.10.510 kr./m²
Herthalund 22
4200 Slagelse		156 m²551 m04-12-20233.250.000 kr.20.833 kr./m²
Munkebakken 18
4200 Slagelse		162 m²714 m19-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Munkebakken 2
4200 Slagelse		154 m²630 m23-09-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden