Kongevejen 351, 2.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.068 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.927 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.828.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.294.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.294.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	160 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongevejen 339B, 3. th 2840 Holte	62 m²	160 m	09-11-2023	2.845.000 kr.	45.887 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	176 m	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th 2840 Holte	70 m²	391 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	160 m	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	391 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kongevejen 337B, st. tv 2840 Holte	86 m²	191 m	21-07-2026	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	207 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	207 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Kongevejen 355, 1. 2840 Holte	96 m²	28 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu