Kongevejen 46

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².4.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.672.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,27 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	213 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	130 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	332 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	109 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	292 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	479 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	399 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	554 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	1,0 km	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	1,1 km	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu