Kongevejen 46, 3450 Allerød — Villa · 121 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.152 kr/m².4.795.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.967.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	466 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	62 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	507 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	576 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	559 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	529 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	92 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	569 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	432 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	727 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu