Kongevejen 61

Villa · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.298 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 6298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².4.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.203.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 8.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet8.776.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	324 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	786 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	187 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	187 m	10-10-2026	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	187 m	01-01-2024	4.290.000 kr.	31.778 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	376 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	787 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	291 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Skovmarken 17 3450 Allerød	140 m²	582 m	28-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	382 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu