Kongevejen 78

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.290 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.756.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.983.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte1.612.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	718 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	1,2 km	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	151 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	810 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	431 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	1,0 km	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	1,2 km	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	1,1 km	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	1,6 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	1,4 km	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu