Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 8, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
543 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.568 kr/m².4.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jun. 2016
299k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.480.000 kr.31. dec. 20161.240.000 kr.30. apr. 20192.550.000 kr.28. feb. 20223.495.000 kr.30. sep. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.492.991 kr.Markedet · 1992466.074 kr.Markedet · 1993349.191 kr.Markedet · 1994398.115 kr.Markedet · 1995409.212 kr.Markedet · 1996560.196 kr.Markedet · 1997523.746 kr.Markedet · 1998475.632 kr.Markedet · 1999776.304 kr.Markedet · 2000849.447 kr.Markedet · 20011.087.911 kr.Markedet · 20021.289.358 kr.Markedet · 20031.398.708 kr.Markedet · 20041.473.147 kr.Markedet · 20051.619.838 kr.Markedet · 20062.259.657 kr.Markedet · 20072.202.228 kr.Markedet · 20082.121.390 kr.Markedet · 20092.046.789 kr.Markedet · 20101.837.485 kr.Markedet · 20111.816.263 kr.Markedet · 20121.747.089 kr.Markedet · 20132.208.708 kr.Markedet · 20142.226.690 kr.Markedet · 20152.353.293 kr.Markedet · 20162.565.675 kr.Markedet · 20172.844.720 kr.Markedet · 20183.068.199 kr.Markedet · 20193.096.225 kr.Markedet · 20203.166.533 kr.Markedet · 20213.648.969 kr.Markedet · 20223.847.500 kr.Markedet · 20233.406.617 kr.Markedet · 20243.743.172 kr.Markedet · 20254.186.809 kr.Markedet · 20265.327.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongovej 10A
2300 København S		81 m²13 m21-11-20243.745.000 kr.46.235 kr./m²
Kongovej 8, st. th
2300 København S		79 m²0 m24-03-20253.745.000 kr.47.405 kr./m²
Kongovej 12, st.
2300 København S		79 m²26 m19-05-20264.795.000 kr.60.696 kr./m²
Kongovej 10B
2300 København S		94 m²18 m11-10-20245.795.000 kr.61.649 kr./m²
Kastrupvej 134, st. tv
2300 København S		79 m²176 m24-12-20254.050.000 kr.51.266 kr./m²
Milosvej 4, 1.
2300 København S		83 m²243 m21-06-20246.150.000 kr.74.096 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th
2300 København S		78 m²260 m13-01-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Borneovej 2, st.
2300 København S		79 m²427 m05-08-20265.925.000 kr.75.000 kr./m²
Kastrupvej 118, st.
2300 København S		77 m²320 m20-08-20266.750.000 kr.87.662 kr./m²
Kinavej 11, st.
2300 København S		78 m²458 m15-05-20244.230.000 kr.54.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden