Kongsbakken 11, Kongsgårde

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.035 kr/m².2.336.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.559.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	42 m	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	249 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	1,1 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	3,8 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,3 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	5,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	5,9 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	3,6 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,6 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,6 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu