Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kongsgårds Alle 6

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².4.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårds gns: 23.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.613.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden mar. 2006
664k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20062.195.000 kr.14. sep. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat4.613.983 kr.Markedet · 1992819.390 kr.Markedet · 1993877.800 kr.Markedet · 1994876.150 kr.Markedet · 1995915.420 kr.Markedet · 1996925.155 kr.Markedet · 1997961.620 kr.Markedet · 19981.085.205 kr.Markedet · 19991.225.125 kr.Markedet · 20001.570.635 kr.Markedet · 20011.023.825 kr.Markedet · 20021.715.010 kr.Markedet · 20031.779.525 kr.Markedet · 20041.824.900 kr.Markedet · 20052.315.280 kr.Markedet · 20062.627.460 kr.Markedet · 20072.835.855 kr.Markedet · 20082.620.530 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.167.935 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.837.440 kr.Markedet · 20132.468.565 kr.Markedet · 20141.459.755 kr.Markedet · 20152.145.000 kr.Markedet · 20162.153.415 kr.Markedet · 20172.354.715 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.484.240 kr.Markedet · 20202.935.515 kr.Markedet · 20213.341.745 kr.Markedet · 20223.538.590 kr.Markedet · 20233.122.955 kr.Markedet · 20243.648.975 kr.Markedet · 20253.607.395 kr.Markedet · 20263.997.620 kr.Markedet · 20275.074.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2006 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårds Alle 9
4300 Holbæk		134 m²38 m10-06-20242.445.000 kr.18.246 kr./m²
Kongsgårds Alle 10
4300 Holbæk		101 m²33 m08-06-20262.895.000 kr.28.663 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²167 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²309 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²
Møllehaven 1B
4300 Holbæk		165 m²310 m29-06-20265.075.000 kr.30.758 kr./m²
Rahbeks Have 8
4300 Holbæk		163 m²318 m25-08-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Regnbuen 3
4300 Holbæk		167 m²373 m30-11-20255.070.000 kr.30.359 kr./m²
Cikorievej 8
4300 Holbæk		168 m²377 m06-02-20264.600.000 kr.27.381 kr./m²
Anemonevej 27
4300 Holbæk		167 m²440 m04-06-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13
4300 Holbæk		164 m²534 m30-09-20245.200.000 kr.31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden