Kongsgaardsvej 1

Villa · 243 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².2.508.444 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.660.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,18 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	267 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	837 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	355 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	972 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	724 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,2 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	212 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,6 km	31-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,6 km	02-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	1,9 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu