Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 35

Villa · 382 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.460 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.140.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,79 pct. siden feb. 2001
857k3,6M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20011.600.000 kr.I dag · vores estimat4.140.702 kr.Markedet · 19921.859.958 kr.Markedet · 19931.795.018 kr.Markedet · 19941.812.972 kr.Markedet · 19951.990.984 kr.Markedet · 19962.306.898 kr.Markedet · 19972.984.566 kr.Markedet · 19982.639.620 kr.Markedet · 1999856.826 kr.Markedet · 20002.175.490 kr.Markedet · 20013.264.954 kr.Markedet · 20023.163.342 kr.Markedet · 20033.229.046 kr.Markedet · 20043.340.590 kr.Markedet · 20054.143.554 kr.Markedet · 20064.481.624 kr.Markedet · 20074.850.254 kr.Markedet · 20085.226.142 kr.Markedet · 20096.510.426 kr.Markedet · 20104.852.546 kr.Markedet · 20114.539.306 kr.Markedet · 20123.727.174 kr.Markedet · 20133.801.282 kr.Markedet · 20143.541.522 kr.Markedet · 20155.043.164 kr.Markedet · 20167.147.984 kr.Markedet · 20175.291.464 kr.Markedet · 20186.242.262 kr.Markedet · 20196.827.868 kr.Markedet · 20206.460.384 kr.Markedet · 20216.770.186 kr.Markedet · 20227.478.796 kr.Markedet · 20237.240.046 kr.Markedet · 20248.033.078 kr.Markedet · 20258.185.878 kr.Markedet · 20266.801.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.140.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkildevej 6
9210 Aalborg SØ		248 m²887 m07-01-20263.750.000 kr.15.121 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²1,2 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²598 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²1,7 km18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²2,1 km28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²1,7 km12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²545 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²1,8 km27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²768 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²2,2 km16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden