Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 40

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.114 kr/m².3.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.128.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,86 pct. siden dec. 1992
379k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202410. dec. 1992700.000 kr.I dag · vores estimat3.128.032 kr.Markedet · 1992822.861 kr.Markedet · 1993794.131 kr.Markedet · 1994802.074 kr.Markedet · 1995880.828 kr.Markedet · 19961.020.591 kr.Markedet · 19971.320.397 kr.Markedet · 19981.167.790 kr.Markedet · 1999379.067 kr.Markedet · 2000962.455 kr.Markedet · 20011.444.443 kr.Markedet · 20021.399.489 kr.Markedet · 20031.428.557 kr.Markedet · 20041.477.905 kr.Markedet · 20051.833.143 kr.Markedet · 20061.982.708 kr.Markedet · 20072.145.793 kr.Markedet · 20082.312.089 kr.Markedet · 20092.880.267 kr.Markedet · 20102.146.807 kr.Markedet · 20112.008.227 kr.Markedet · 20121.648.933 kr.Markedet · 20131.681.719 kr.Markedet · 20141.566.799 kr.Markedet · 20152.231.138 kr.Markedet · 20163.162.328 kr.Markedet · 20172.340.988 kr.Markedet · 20182.761.629 kr.Markedet · 20193.020.706 kr.Markedet · 20202.858.128 kr.Markedet · 20212.995.187 kr.Markedet · 20223.308.682 kr.Markedet · 20233.203.057 kr.Markedet · 20243.553.901 kr.Markedet · 20253.621.501 kr.Markedet · 20263.009.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²268 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27
9210 Aalborg SØ		136 m²219 m10-06-20252.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²255 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²1,1 km13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²1,1 km14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²790 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²1,2 km29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²709 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²1,2 km11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²1,1 km16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden