Kongshøjvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².2.245.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	181 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	104 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	149 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	530 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	532 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	436 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	486 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	441 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	324 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	363 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu