Kongshoved 2, Kegnæs

Landejendom · 218 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 31.216 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 31216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².3.566.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.934.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1300,95 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.934.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025495.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	2,3 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	2,7 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	3,0 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	3,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	4,2 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	5,3 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	4,3 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	3,4 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	4,6 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	8,6 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu