Kongshoved 3, Kegnæs

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.609 kr/m².1.401.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.198.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	2,3 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	2,0 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,8 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	3,8 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	4,1 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	2,0 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	4,1 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	4,1 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	4,1 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	4,3 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu