Kongshoved 6, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 211 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.535.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	1,9 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,9 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,9 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,9 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	3,7 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	1,9 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	3,8 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,6 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	3,9 km	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	3,6 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu