Kongsmarkvej 98

Fritidshus · 34 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 600 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1945. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.911 kr/m².1.294.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.496.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	765 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	662 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	1,2 km	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	958 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,6 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	186 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	535 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	397 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	735 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu