Prisvurdering · 4683 Rønnede

Kongstedvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 11.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.724 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.307.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 607.200 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg607.200 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	37 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	349 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	503 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	696 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	549 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	304 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	732 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	265 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	496 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Industrivej 8 4683 Rønnede	172 m²	497 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu