Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kongstedvej 20, Reerslev

Landejendom · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 65.982 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
65982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.972.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden dec. 2022
360k1,9M3,4M5,0M6,5M19942001200420072011201520182021202430. dec. 20222.600.000 kr.31. aug. 20232.600.000 kr.24. okt. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.972.127 kr.Markedet · 1994900.949 kr.Markedet · 1996486.472 kr.Markedet · 19991.884.008 kr.Markedet · 20011.167.747 kr.Markedet · 20021.873.298 kr.Markedet · 20031.118.481 kr.Markedet · 20041.384.922 kr.Markedet · 20051.670.165 kr.Markedet · 20061.131.214 kr.Markedet · 20072.607.885 kr.Markedet · 20083.033.310 kr.Markedet · 20101.753.108 kr.Markedet · 20112.324.189 kr.Markedet · 20121.761.914 kr.Markedet · 20142.036.923 kr.Markedet · 2015897.855 kr.Markedet · 20161.450.729 kr.Markedet · 20171.022.924 kr.Markedet · 2018987.343 kr.Markedet · 20191.527.127 kr.Markedet · 20201.193.570 kr.Markedet · 20212.820.062 kr.Markedet · 20222.085.475 kr.Markedet · 20231.780.954 kr.Markedet · 20241.342.677 kr.Markedet · 20252.082.500 kr.Markedet · 20261.597.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²2,7 km30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,1 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²4,0 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²1,9 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²4,2 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup
4291 Ruds Vedby		101 m²4,3 km14-05-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²4,8 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,8 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²1,4 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²5,0 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden