Kongstedvej 42, Kongsted

Villa · 239 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 23.379 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 23379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.820 kr/m².3.352.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.911.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 29, Kongsted 4100 Ringsted	143 m²	190 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Fjellebrohuse 14A, Fjællebro 4100 Ringsted	218 m²	994 m	03-07-2026	3.025.000 kr.	13.876 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	2,2 km	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	2,8 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Fjellebrovang 22, Fjællebro 4100 Ringsted	187 m²	1,1 km	16-09-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	2,6 km	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	2,4 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	2,8 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	2,6 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Bedstedvej 46, Bedsted 4100 Ringsted	217 m²	2,9 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu