Kongstedvej 8, Reerslev, 4291 Ruds Vedby — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.861 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.520 kr/m².1.639.999 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	32 m	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	202 m	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	132 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,3 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,3 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	1,2 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	1,5 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,6 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,5 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	1,4 km	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu