Konsul Graus Gade 6

Rækkehus · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKonsul gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.670.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel1.060.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	11 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	103 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	250 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	410 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	666 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	983 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	793 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	688 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	702 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	704 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu