Kontorvej 75

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.209 kr/m².5.312.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.107.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,21 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	44 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	88 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	96 m²	377 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	59.688 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	309 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	360 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 122 2860 Søborg	92 m²	401 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	406 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	655 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	163 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	192 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu