Koralvej 13A

Rækkehus · 280 m²

Om boligen

Rækkehus på 280 m², grund på 469 m², 8 værelser, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 8
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.346 kr/m².7.306.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoralvej gns: 52.216 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Vores vurdering5.987.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 17B 2650 Hvidovre	178 m²	573 m	20-10-2024	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Hvidovre Strandvej 65B 2650 Hvidovre	395 m²	459 m	28-10-2024	9.800.000 kr.	24.810 kr./m²
Hvidovregade 40A 2650 Hvidovre	307 m²	3,2 km	11-03-2024	5.650.000 kr.	18.404 kr./m²
Strandhavevej 45A 2650 Hvidovre	153 m²	427 m	26-01-2026	8.050.000 kr.	52.614 kr./m²
Beringgårdsvej 35B 2650 Hvidovre	162 m²	1,3 km	13-05-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Beringgårdsvej 35A 2650 Hvidovre	159 m²	1,3 km	13-05-2025	7.700.000 kr.	48.428 kr./m²
Stavnsbjergvej 4 2650 Hvidovre	226 m²	3,4 km	21-01-2026	5.700.000 kr.	25.221 kr./m²
Beringgårdsvej 41B 2650 Hvidovre	150 m²	1,3 km	18-09-2024	6.195.000 kr.	41.300 kr./m²
Strøbyvej 11A 2650 Hvidovre	164 m²	1,7 km	24-09-2026	8.872.500 kr.	54.101 kr./m²
Bårsevej 2B 2650 Hvidovre	150 m²	1,6 km	18-10-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu