Kordilgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1761

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1761. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1761
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.556.000 kr.
2Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.321.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,80 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.484.500 kr.
26. maj 2025 · Alm. Salg: 2.484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet2.484.500 kr.
2024apr.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte2.484.500 kr.
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	78 m	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Kordilgade 81B, th 4400 Kalundborg	119 m²	207 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Kordilgade 79 4400 Kalundborg	134 m²	193 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	253 m	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Nørre Alle 44, st. tv 4400 Kalundborg	78 m²	805 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. tv 4400 Kalundborg	78 m²	828 m	09-03-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	783 m	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	785 m	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	787 m	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th 4400 Kalundborg	79 m²	842 m	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu