Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 4B

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 420 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.971 kr/m².11.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.358.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden maj 2017
344k5,5M10,7M15,8M21,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat11.358.313 kr.Markedet · 1992846.362 kr.Markedet · 1993900.592 kr.Markedet · 1994911.812 kr.Markedet · 19951.399.695 kr.Markedet · 1996623.271 kr.Markedet · 1997506.770 kr.Markedet · 19981.865.886 kr.Markedet · 19991.265.616 kr.Markedet · 20001.503.667 kr.Markedet · 20011.961.630 kr.Markedet · 20021.898.798 kr.Markedet · 20032.719.915 kr.Markedet · 20043.098.590 kr.Markedet · 20053.357.211 kr.Markedet · 20064.312.033 kr.Markedet · 20074.486.130 kr.Markedet · 20083.911.105 kr.Markedet · 20092.994.618 kr.Markedet · 20104.024.801 kr.Markedet · 20114.415.257 kr.Markedet · 20124.493.610 kr.Markedet · 20134.401.419 kr.Markedet · 20144.988.599 kr.Markedet · 20156.079.183 kr.Markedet · 20165.632.253 kr.Markedet · 20176.667.111 kr.Markedet · 20186.906.845 kr.Markedet · 20196.800.068 kr.Markedet · 20207.494.212 kr.Markedet · 20219.693.332 kr.Markedet · 202211.048.895 kr.Markedet · 20238.339.265 kr.Markedet · 202410.738.662 kr.Markedet · 202512.188.847 kr.Markedet · 202614.485.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.358.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²117 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²165 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²311 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²227 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²454 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²457 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²163 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²626 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²590 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²647 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden