Kornager 10

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.721 kr/m².4.301.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.294.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.382.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion3.382.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	66 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	148 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Rørager 12 2670 Greve	174 m²	258 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	219 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lundemosen 89 2670 Greve	169 m²	163 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bygager 4 2670 Greve	170 m²	217 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	264 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	174 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	225 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	323 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu