Kornagervej 102

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.035 kr/m².1.522.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.867 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.521.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	173 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	176 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	55 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	194 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	136 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	309 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	91 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	272 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	68 m	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	15 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu