Kornagervej 108

Villa · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.526.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.867 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.198.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.095.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	63 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	42 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	228 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	182 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	312 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	62 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	177 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	194 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	291 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	31 m	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu