Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4640 Faxe

Kornagervej 89

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.867 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.414.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden maj 2017
174k1,7M3,3M4,8M6,4M1992199620002004200820122016202020241. maj 2017880.000 kr.21. jul. 20201.140.000 kr.I dag · vores estimat1.414.759 kr.Markedet · 1992405.422 kr.Markedet · 1993537.868 kr.Markedet · 1994389.818 kr.Markedet · 1995432.964 kr.Markedet · 1996565.222 kr.Markedet · 1997992.452 kr.Markedet · 1998599.720 kr.Markedet · 1999558.548 kr.Markedet · 2000604.138 kr.Markedet · 2001648.036 kr.Markedet · 2002747.488 kr.Markedet · 2003835.848 kr.Markedet · 2004656.120 kr.Markedet · 2005711.486 kr.Markedet · 20061.040.674 kr.Markedet · 20071.196.996 kr.Markedet · 20081.363.000 kr.Markedet · 2009637.696 kr.Markedet · 2010588.816 kr.Markedet · 2011788.284 kr.Markedet · 2012750.684 kr.Markedet · 2013720.416 kr.Markedet · 2014510.890 kr.Markedet · 2015574.998 kr.Markedet · 20161.014.072 kr.Markedet · 2017842.146 kr.Markedet · 2018987.752 kr.Markedet · 2019922.610 kr.Markedet · 2020999.502 kr.Markedet · 20211.299.456 kr.Markedet · 20221.337.150 kr.Markedet · 20231.097.074 kr.Markedet · 20241.104.218 kr.Markedet · 20251.226.982 kr.Markedet · 20261.238.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
880.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2017majEjerskifte880.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornagervej 108
4640 Faxe		93 m²146 m22-05-20241.325.000 kr.14.247 kr./m²
Kornagervej 88
4640 Faxe		116 m²185 m13-07-20251.370.000 kr.11.810 kr./m²
Kornagervej 96
4640 Faxe		119 m²150 m10-03-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Kornagervej 33
4640 Faxe		120 m²240 m17-04-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Kornagervej 60
4640 Faxe		121 m²250 m05-10-20251.675.000 kr.13.843 kr./m²
Kornagervej 20
4640 Faxe		120 m²383 m16-12-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Kornagervej 102
4640 Faxe		124 m²94 m17-09-20241.450.000 kr.11.694 kr./m²
Kornagervej 58
4640 Faxe		127 m²258 m01-05-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²
Kornagervej 61
4640 Faxe		130 m²139 m12-06-20241.435.000 kr.11.038 kr./m²
Kornagervej 13
4640 Faxe		131 m²333 m13-08-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden