Kornbakken 9

Villa · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.990 kr/m².8.000.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.497.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.497.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2008majEjerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	271 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	60 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	72 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	211 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	494 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	494 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	460 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	490 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	284 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Bakkealle 4 2970 Hørsholm	185 m²	587 m	16-07-2025	7.850.000 kr.	42.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu