Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Kornblomstvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.856 kr/m².4.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 26.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.407.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden okt. 2015
236k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.972.000 kr.31. dec. 20211.542.500 kr.30. jun. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.407.933 kr.Markedet · 1992786.256 kr.Markedet · 1993477.437 kr.Markedet · 1994944.983 kr.Markedet · 1995886.893 kr.Markedet · 1996236.285 kr.Markedet · 1997903.535 kr.Markedet · 19981.079.689 kr.Markedet · 1999962.881 kr.Markedet · 2000832.728 kr.Markedet · 2001404.275 kr.Markedet · 20021.230.095 kr.Markedet · 2003722.357 kr.Markedet · 20041.186.135 kr.Markedet · 20051.590.724 kr.Markedet · 20061.931.728 kr.Markedet · 20072.260.486 kr.Markedet · 20082.859.127 kr.Markedet · 20091.312.049 kr.Markedet · 20101.466.694 kr.Markedet · 20112.097.677 kr.Markedet · 20121.888.239 kr.Markedet · 20132.019.020 kr.Markedet · 20141.242.184 kr.Markedet · 20152.080.564 kr.Markedet · 20161.175.930 kr.Markedet · 20171.214.866 kr.Markedet · 20182.783.610 kr.Markedet · 20191.942.247 kr.Markedet · 20203.346.455 kr.Markedet · 20213.715.091 kr.Markedet · 20223.975.711 kr.Markedet · 20233.836.766 kr.Markedet · 20244.289.083 kr.Markedet · 20254.312.947 kr.Markedet · 20264.511.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.972.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.542.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.542.500 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.972.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 18
8680 Ry		165 m²147 m02-12-20233.675.000 kr.22.273 kr./m²
Kornblomstvej 10
8680 Ry		176 m²60 m19-11-20235.400.000 kr.30.682 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²275 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²181 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²158 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Siimvej 23
8680 Ry		154 m²497 m06-08-20254.425.000 kr.28.734 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²192 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²99 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Kamillevej 7
8680 Ry		169 m²114 m22-06-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Ildervej 4
8680 Ry		159 m²655 m23-03-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden