Kornblomstvej 50

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.545 kr/m².1.072.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 7.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.094.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
25. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017majEjerskifte935.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	59 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	93 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	82 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	217 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	41 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	400 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	247 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	84 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	851 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	526 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu