Kornelparken 124

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².2.079.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.592.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,70 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1985Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	89 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	383 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	390 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	389 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	653 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	349 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	469 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	547 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	587 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	2,1 km	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu