Kornelparken 142

Rækkehus · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².1.756.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.426.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	67 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kornelparken 100 9310 Vodskov	149 m²	119 m	31-05-2026	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kornelparken 58 9310 Vodskov	151 m²	213 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	358 m	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	4,4 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	4,2 km	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,4 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	4,6 km	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,3 km	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	4,3 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu