Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kornerup Landevej 25, Kornerup

Villa · 302 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 15.326 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
15326 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.158 kr/m².6.520.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.901.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden dec. 2021
1,6M4,5M7,4M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.995.000 kr.14. sep. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.901.743 kr.Markedet · 19921.686.972 kr.Markedet · 19931.655.866 kr.Markedet · 19941.852.166 kr.Markedet · 19952.262.886 kr.Markedet · 19962.043.332 kr.Markedet · 19972.665.452 kr.Markedet · 19982.890.744 kr.Markedet · 19993.435.250 kr.Markedet · 20003.560.278 kr.Markedet · 20013.619.772 kr.Markedet · 20023.943.214 kr.Markedet · 20034.268.166 kr.Markedet · 20044.337.928 kr.Markedet · 20054.480.472 kr.Markedet · 20066.217.576 kr.Markedet · 20077.420.442 kr.Markedet · 20086.211.234 kr.Markedet · 20095.334.830 kr.Markedet · 20105.107.726 kr.Markedet · 20114.820.826 kr.Markedet · 20124.464.466 kr.Markedet · 20135.513.916 kr.Markedet · 20145.483.112 kr.Markedet · 20155.604.818 kr.Markedet · 20166.769.632 kr.Markedet · 20176.498.738 kr.Markedet · 20186.773.256 kr.Markedet · 20197.064.384 kr.Markedet · 20207.992.128 kr.Markedet · 20218.957.622 kr.Markedet · 202210.153.240 kr.Markedet · 20239.021.344 kr.Markedet · 20249.365.020 kr.Markedet · 202510.547.954 kr.Markedet · 202611.779.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup
4000 Roskilde		334 m²433 m20-08-20249.995.000 kr.29.925 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²1,0 km05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²1,8 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²1,3 km24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²1,5 km24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²1,1 km12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²1,8 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Søparken 28
4000 Roskilde		198 m²1,3 km02-11-20265.200.000 kr.26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²1,1 km29-10-20248.250.000 kr.44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²1,4 km31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden