Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søparken 52, Svogerslev

Villa · 134 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 134 m².4.181.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.734.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.362.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	29 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	77 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	164 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	66 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	242 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	108 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	179 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	84 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	273 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	262 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu