Kornerups Vænge 6, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.614 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.613.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	22 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	0 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	0 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	99 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Slagteristræde 10, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	241 m	26-01-2026	4.125.000 kr.	42.969 kr./m²
Slagteristræde 8, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	243 m	20-02-2025	3.780.000 kr.	39.375 kr./m²
Slagteristræde 8, st. tv 4000 Roskilde	96 m²	243 m	04-12-2024	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	247 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	248 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. tv 4000 Roskilde	96 m²	253 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu