Kornerups Vænge 6, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.587 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.627.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.267.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.267.500 kr.
2017jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	0 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	22 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	0 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	126 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	245 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	245 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	257 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	257 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	257 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	303 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu