Kornstykket 20

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².5.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.776.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	70 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	86 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	106 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	126 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	232 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	115 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	301 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	426 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	217 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	402 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu