Kornvænget 34

Villa · 245 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.074 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².3.186.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.531 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.130.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	85 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	207 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	199 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,1 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	302 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,0 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	685 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	308 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	792 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	852 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu