Kornvænget 40

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.588.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.531 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	157 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	259 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	75 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	330 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	211 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	375 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	756 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	367 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	846 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	925 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu