Kornvej 33

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.067 kr/m².5.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.118.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2025Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.040.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	95 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	324 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	365 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	46 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	207 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	199 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	334 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	402 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	470 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	342 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu