Kornvej 36

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.023 kr/m².5.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.034.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 703.125 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet703.125 kr.
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	155 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	68 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	36 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	377 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	415 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	212 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	295 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	390 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	242 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Rugvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	368 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu