Kornvej 46

Villa · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.350 kr/m².3.690.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.275.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,55 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 987.789 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel987.789 kr.
2007Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	534 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	499 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	193 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	282 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	214 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	211 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	312 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	614 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	374 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	854 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu