Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Korsgade 36B

Villa · 66 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 38 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.701 kr/m².2.586.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 38 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.943.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden mar. 2024
260k897k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.943.058 kr.Markedet · 1992290.532 kr.Markedet · 1993319.704 kr.Markedet · 1994350.328 kr.Markedet · 1995323.202 kr.Markedet · 1996332.970 kr.Markedet · 1997483.846 kr.Markedet · 1998564.564 kr.Markedet · 1999576.708 kr.Markedet · 2000612.546 kr.Markedet · 2001658.878 kr.Markedet · 2002567.204 kr.Markedet · 2003613.668 kr.Markedet · 2004715.902 kr.Markedet · 2005862.356 kr.Markedet · 2006938.850 kr.Markedet · 20071.082.400 kr.Markedet · 20081.241.592 kr.Markedet · 2009749.430 kr.Markedet · 20101.031.250 kr.Markedet · 20111.111.044 kr.Markedet · 2012958.056 kr.Markedet · 20131.092.168 kr.Markedet · 2014922.482 kr.Markedet · 20151.135.068 kr.Markedet · 20161.155.000 kr.Markedet · 20171.415.436 kr.Markedet · 20181.416.162 kr.Markedet · 20191.516.680 kr.Markedet · 20201.459.590 kr.Markedet · 20211.586.178 kr.Markedet · 20221.874.268 kr.Markedet · 20231.640.166 kr.Markedet · 20241.788.996 kr.Markedet · 20251.759.824 kr.Markedet · 20261.795.596 kr.Markedet · 20272.807.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²3,0 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²2,2 km21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²2,5 km19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²2,5 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²1,2 km30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Lindskovvej 42
9000 Aalborg		75 m²2,8 km27-02-20253.320.000 kr.44.267 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²2,3 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²784 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²3,1 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²2,3 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden