Korsgade 8, 2.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.148 kr/m².2.706.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.942.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.942.500 kr.
2011Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	150 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	226 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	227 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	132 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	132 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	183 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	29 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1. 9000 Aalborg	127 m²	174 m	07-05-2026	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	384 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	444 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu